Prodej domu 180 m², pozemek 812 m²Na návsi 261, Třebestovice

Rodinný dům po rekonstrukci s velkým pozemkem, možností dvougeneračního bydlení a výbornou dostupností do Prahy Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, možnost dvougeneračního bydlení, příjemnou zahradu a klidné místo s osobitou atmosférou? V Třebestovicích nabízíme rodinný dům o užitné ploše 180 m² na pozemku o velikosti 812 m², v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy – dojezd do města je přibližně 25 minut a na dálnici D11 (exit 25) se dostanete autem zhruba za 5 minut. Lokalita je navíc v blízkosti Kerska i Hrabalovy stezky. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti zásadních investic. Samozřejmostí je zateplená fasáda, plastová okna, provedená hydroizolace kolem domu a další úpravy, které zvyšují komfort bydlení i úspornost provozu. V květnu 2021 bylo instalováno nové tepelné čerpadlo a v listopadu 2023 došlo k zateplení půdy, což se pozitivně promítlo do provozních nákladů domu. Původní průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) byl zpracován ještě před instalací tepelného čerpadla a vycházel ve třídě D. Vzhledem k následně provedeným úpravám, zejména instalaci nového tepelného čerpadla a zateplení půdy, lze předpokládat zlepšení energetických parametrů domu. Velkou předností domu je jeho praktické dispoziční řešení. Dům je uspořádán tak, že jednotlivá podlaží mohou fungovat téměř jako samostatné obytné celky, každé má vlastní kuchyni i koupelnu. Nabízí se tak možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace vlastního bydlení s podnikáním, prací z domova či pronájmem části domu. Variabilitu využití navíc podporují dva samostatné vstupy do domu. O vytápění se stará tepelné čerpadlo, v interiéru je kombinace radiátorů a podlahového vytápění. K dispozici je také prostorný sklep. Příjemným benefitem je také vyšší míra bezpečí a kontroly nad domem – nemovitost je vybavena kamerovým systémem a zabezpečovacím zařízením, přičemž oba systémy lze pohodlně spravovat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Majitel tak má přehled o dění kolem domu i možnost ovládání zabezpečení odkudkoliv. Součástí nabídky je pozemek o výměře 812 m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení, dětské zázemí i letní posezení. To vše v prostředí, které spojuje klid venkova s rychlou dostupností do Prahy. Třebestovice nabízejí příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností, autem se pohodlně dostanete do Prahy, výhodou je i blízkost dálnice D11 a v okolí je k dispozici také vlakové i autobusové spojení. Lokalita navíc potěší každého, kdo hledá místo s atmosférou Polabí, v blízkosti Kerska a Hrabalovy stezky. Tento dům je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet bez velkých kompromisů a mít dostatek prostoru, vlastní zahradu, soukromí, příznivé provozní náklady a zároveň výbornou dostupnost do Prahy.