Fotky
Mapa
Prodej domu 300 m², pozemek 227 m²Gogolova 278/27, Trmice
Investiční příležitost s roční výnosností 6,6 % a potenciálem dalšího navýšení. Nabízíme k prodeji plně obsazený bytový dům po kompletní rekonstrukci, který aktuálně generuje čistý měsíční příjem cca 44 000 Kč (roční výnos cca 528 000 Kč). Díky připravenému půdnímu prostoru pro dvě další jednotky je zde reálný potenciál výrazného zvýšení výnosnosti. Ideální nemovitost pro investora, který hledá stabilní výnos a možnost dalšího růstu hodnoty. Dům se nachází v ulici Gogolova, Trmice – Ústí nad Labem a je plně obsazený spolehlivými nájemníky. Prohlédněte si celý dům z pohodlí domova díky 3D virtuální prohlídce Matterport, která poskytne detailní přehled o dispozicích i technickém stavu objektu ještě před osobní návštěvou. V domě se nacházejí tři bytové jednotky o dispozici 2+1: V přízemí byt o výměře 80 m² V prvním patře byt o výměře 110 m² Ve druhém patře byt o výměře 110 m² Všechny byty jsou dlouhodobě a bezproblémově pronajaty. Součástí domu je půdní prostor o výměře přibližně 120 m². Tento prostor je připraven k vybudování dvou dalších bytových jednotek, což představuje možnost výrazného navýšení hodnoty nemovitosti i budoucích výnosů. Dům je celý podsklepený. Sklepní prostory o ploše přibližně 120 m² slouží jako technické a skladovací zázemí. K domu náleží pozemek o výměře 227 m², jehož součástí je zahrada s posezením, která zvyšuje komfort bydlení a atraktivitu pronájmu pro stávající i budoucí nájemníky. Tato nemovitost je ideální pro investora, který hledá dům po rekonstrukci, stabilní příjem a zároveň prostor pro další rozvoj. PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme vhodný termín.
Podrobnosti
Základní údaje
Cena
7 999 000 Kč
ID zakázky
0016
Typ budovy
Rodinný dům
Podlahová plocha
580 m2
Plocha pozemku
227 m2
Doplňující informace
Typ konstrukce
Jiný
Počet podlaží
4
Energ. náročnost budovy
G