Prodej domu 117 m², pozemek 322 m²Krakovanská 23, Týnec nad Labem

Zlevněno z

3 790 000 Kč

3 450 000 Kč29 487 Kč/m²

Dagmar Šubrtová Hájková

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte rodinný dům, který si chcete postupně upravit podle vlastních představ a nevadí vám počítat s dalšími investicemi? V Krakovanské ulici v Týnci nad Labem nabízím rodinný dům o dispozici 3+1 s obytným podkrovím, garáží a hospodářskými prostory. Nemovitost prošla v minulých letech dílčími úpravami, zároveň je však potřeba počítat s dokončením a opravami některých částí domu. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, dvě další obytné místnosti a koupelna s vanou a toaletou. V podkroví je prostorná otevřená místnost, která nabízí možnost vytvoření dalšího obytného prostoru. Podkroví je však určeno k dalším úpravám a dokončení podle představ nového majitele. Přibližně před čtyřmi lety byly na domě provedeny některé úpravy, zejména: • osazení plastových oken s trojskly • nové rozvody topení a radiátory • nové podlahy • příprava na změnu způsobu vytápění V současnosti je dům vytápěn starším kotlem na tuhá paliva, u kterého je vhodné počítat s výměnou. Plyn je k dispozici v komunikaci před domem. Dům má provedenou fasádu, na některých místech se však již objevují její vady a bude vyžadovat opravu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Celková plocha pozemku činí 322 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 20 m², kůlna o výměře 15 m² a dům je částečně podsklepený. Dům je v současné době obývaný a jeho aktuální stav odpovídá běžnému provozu domácnosti. Při koupi je potřeba počítat s postupnými opravami, dokončením některých částí a celkovým přizpůsobením nemovitosti představám nového majitele. Výhodou je možnost navázat na již provedené úpravy a vytvořit si bydlení podle vlastních potřeb, aniž by bylo nutné řešit vše od úplného začátku. Týnec nad Labem nabízí dobrou občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace i vlakové spojení. Výhodou je také dostupnost Kolína, Kutné Hory a Pardubic. Pokud hledáte dům s potenciálem a jste připraveni věnovat mu další péči a investice, ráda vám nemovitost představím při osobní prohlídce. PENB nebyl ke dni zpracování inzerce předložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.