Prodej domu 209 m², pozemek 146 m²Uherské Hradiště, okres Uherské Hradiště

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej moderního prostorného domu v Uherském Hradišti v místní části Vésky. Jde o dvojdomek, kdy jedna část domu, již má svého velmi spokojeného majitele. Tato, právě dokončená druhá část domu je novostavbou zkolaudovanou v roce 2025 o dispozicí 5+KK a s celkovou užitnou plochou téměř 220 m2, se dvěma koupelnami, terasou a malou zahradou. Dům je vybaven prvotřídními materiály, podlahy z přírodního kamene, dubové dveře, hliníková okna s izolačním trojsklem, HS portál, kuchyň je doplněna o ostrůvek s žulovou pracovní deskou a je vybavena značkovými spotřebiči. Co dále je dobré vědět: • Dvě parkovací místa před domem • Vytápění zajišťuje plynový kotel s teplovodním podlahovým topením • V každém podlaží je připravena klimatizace • Příprava na nabíječku pro elektromobil • Retenční nádrž 4m3 Podlahové plochy Celková užitná plocha nemovitosti vč. balkonu je 217,4 m2 kdy pak: Sklep Sklep se schodištěm 15,4 m WC 3,6 m2 Sklep místnost 17,8m2 Přízemí Zádveří 7,5 m2 Kuchyň s obývacím pokojem 40,3 m2 Chodba se schodištěm 8,9 m2 WC 3,7m2 1NP Pokoj 12,7 m2 Pokoj 12,1 m2 Pracovna 9,6 m2 Šatna 2,6 m2 Koupelna 9,6 m2 Chodba se schodištěm 11,6 m2 2NP Ložnice 16 m2 + balkon 9 m2 Šatna + technická místnost 18,3 m2 Koupelna rodičů 7 m2 Sklad 3 m2 Chodba se schodištěm 8,7 m2 Popis dispozice V přízemí najdeme krásně zařízenou kuchyni s obývacím pokojem, vstupem na terasu s menší bezúdržbovou zahradkou. Kuchyň je doplněna o ostrůvek s žulovou pracovní deskou a Je vybavena spotřebiči značky Neff (ekvivalent Bosch) (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, vestavný kávovar.) Příjemnou Atmosféru obývacího pokoje dotváří krbová kamna, obložena přírodním kamenem. Z chodby v přízemí je vstup do vytápěného a velmi prostorného sklepa, který lze využít i jinak než jen ke skladování věcí, a to například jako saunu nebo posilovnu. Najdeme zde také samostatné WC. Dále je z chodby v přízemí vstup na WC pro hosty, kde je prostor na pračku a sušičku. V celém přízemí bude položena dlažba z přírodního kamene a Dveře v celém domě budou dubové s dřevěnými obložkami. V prvním patře se nachází 3 pokoje, které budou vybaveny dubovými podlahami a také prostorná úchvatně vypadající koupelna z přírodního kamene, kde najdeme vanu a skvěle řešený sprchový kout. Ve druhém patře nalezneme ještě další dva pokoje, a to pracovnu, kterou je možné využít také jako šatnu, tak Ložnici s velkým balkonem a se svou vlastní prostornou koupelnou. Energetická třída Dle PENB je hodnoceno jako „D“ Náklady na bydlení Dle PENB se odhadují měsíční náklady na provoz nemovitosti (elektřina a plyn) na 5 500,-/měsíc Orientace domu Vstup je orientován na jiho-západ Financování Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.