Prodej domu 261 m², pozemek 340 m²Medelská 1528, Uničov

13 890 000 Kč53 218 Kč/m²

Martin Machala

4.6

98 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Objevte jedinečnou kombinaci luxusního a především PASIVNÍHO bydlení s využitím podnikatelského záměru v moderním rodinném domě zkolaudovaném v roce 2021. Tento dům jednoznačně plní veškeré nároky na komfort i efektivitu. Ke klíčovým vlastnostem nemovitosti patří energetická úspornost. Díky fotovoltaickým panelům ušetříte značné částky na provozních nákladech. Nespotřebovaná energie se ukládá do bateriového uložiště o kapacitě 9,6 kWp a následně je využita na provoz domu. Nemovitost má velmi příznivé měsíční náklady na provoz a spadá do energetické třídy B (velmi úsporná). Hliníková okna s trojskly a špičkovými parametry jsou důležitou součástí dokonalé stavebně technické výbavy. Teplo obytné části domu je zajištěno podlahovým vytápěním, případně v kombinaci s krbovou vložkou. Komerční část v 1.NP pak keramickými topnými panely. Teplou vodu má na starosti el. bojler s 200l zásobníkem. Finský plech Rukki na střeše a kvalitní zateplení zaručují dlouholetou životnost s minimální údržbou. Dispozice domu: V přízemí (1NP) naleznete především prostory pro podnikání. Jeho celková rozloha 141m2, zahrnuje prostornou dvojgaráž (38m2) s výsuvnými sekčními vraty a 3 kancelářské prostory se zázemím, které lze případně propojit a které dnes zajišťují pasivní příjem z pronájmu. To vám může z větší části pokrýt měsíční splátky hypotečního úvěru na pořízení domu. Elegantní zimní zahrada s hliníkovou konstrukcí a vstupem přes HS portál je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek v každém ročním období. První patro (2NP) slouží jako obytný prostor. Luxusní byt 3+kk o velikosti 120m2 s terasou o ploše 15m2, jehož vyladěný design je vylepšen venkovními roletami i okenními žaluziemi poskytuje maximální komfort a neméně důležité soukromí. Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena moderními spotřebiči a pokrývá tím veškeré nároky na současnou moderní domácnost. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem a společným vstupem na terasu, kterou lze využít pro venkovní relax s ranní kávou, nebo k večernímu posezení s výhledem na město. Dětský pokoj disponující plochou 20m2 nabízí dostatek místa i pro početnější rodinku. Ložnice o ploše 22m2 byla původně projektována jako dvě místnosti o velikosti 11m2. Tato varianta dispozičního řešení prostoru je tedy stále možná v případě, že by vám více vyhovovala dispozice 4+kk. Moderní koupelna s vanou i sprchovým koutem je praktickým i estetickým doplňkem moderního bytu. Tento dům, který se nachází v těsné blízkosti centra města, je dokonalou volbou pro ty, kteří vyžadují moderní design, pohodlné bydlení a příležitost k podnikání na jednom místě. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Nechte se inspirovat a kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Protože tohle bydlení vás jen tak neomrzí!