Prodej domu 900 m², pozemek 1353 m²Vejprty, okres Chomutov

Výjimečný rodinný dům na prodej – Vejprty Kombinace historické architektury, moderních technologií a širokých možností využití! Nabízíme k prodeji jedinečný a prostorný rodinný dům v samotném srdci města Vejprty. Nemovitost zaujímá dominantní pozici na náměstí a nabízí široké spektrum využití – od vícegeneračního bydlení až po podnikání či investici. Popis nemovitosti Dům je podsklepený, má 3 nadzemní podlaží a podkroví. Součástí je také podsklepená jednopodlažní přístavba. Hlavní budova: bytové jednotky Přístavba: skladové prostory Suterén: dvě provozovny – kadeřnictví a vinárna Konstrukce a vybavení Mansardová střecha (hlavní objekt) + sedlová střecha (přístavba) Betonové stropy nad 1. PP, ostatní dřevěné Plastová okna s izolačním dvojsklem, bezpečnostní dveře Dřevěná střešní okna (dvojsklo) Zateplená střecha minerální vatou (160 mm) Technologie a energetika Plynový kondenzační kotel Buderus Logamax Plus Kombinované zásobníky pro ohřev teplé vody Fotovoltaická elektrárna 15 kWp s bateriovým uložištěm 15 kWh Solární panely pro ohřev vody (s možností plynového dohřevu) Plynové etážové vytápění Kamerový systém Napojení na obecní vodovod a kanalizaci Bytové jednotky V domě se nachází 4 zrekonstruované byty s důrazem na kvalitní provedení: Byt č. 1 – 3+1, 100 m² Byt č. 2 – 3+1, 120 m² Byt č. 3 – 4+1, 120 m² Byt č. 4 – podkrovní atypický 1+kk, 90 m² V domě je také venkovní výtah a prádelna v přízemí. Další prostory a možnosti využití Kadeřnictví v přízemí (aktuálně pronajaté – nájemnice preferuje zůstat) Vinárna/hospůdka – nyní využívána soukromě, s potenciálem pro komerční využití Skladové prostory v přístavbě Prostorná garáž 72 m² (až pro 4 vozy) Venkovní pergola a sudová vířivka Chlívek pro slepice Stav nemovitosti Dům prošel kompletní rekonstrukcí: nová fasáda nová střecha nové rozvody a kanalizace Pozemky Zastavěná plocha: 629 m² Garáž: 72 m² Ostatní plocha: 652 m² Lokalita Město Vejprty leží přímo u hranic s Německem – ideální poloha pro podnikání i pracovní příležitosti. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Proč právě tento dům? Moderní technologie & nízké provozní náklady Možnost investice, podnikání i vícegeneračního bydlení Strategická poloha Díky vlastní výrobě energie lze dosáhnout vratky plateb Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají výjimečnou nemovitost s nadstandardními možnostmi a minimálními provozními náklady. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat – rádi vám vše osobně představíme. Průkaz energetické náročnosti budovy vypracován. Odkaz na web -https://vejprty-investment.emergent.host