Prodej domu 279 m², pozemek 378 m²Jos. Šíra, Vrchlabí

Exkluzivní nabídka – Rodinný dům u řeky ve fázi rekonstrukce se stavebním povolením, možnost rozdělení na investiční byty. Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům ve fázi rozsáhlé rekonstrukce, nacházející se v atraktivní části Vrchlabí přímo u řeky. Nemovitost je ve stavu hrubé stavby, s možností dokončení podle vašich představ. K dispozici je stavební povolení a projektová dokumentace, což umožňuje bezproblémové pokračování stavebních prací. Dům lze dokončit jako prostorné rodinné bydlení nebo jej rozdělit na tři samostatné investiční byty, což z něj činí skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory hledající výnosovou nemovitost v lukrativní lokalitě. Klíčové vlastnosti nemovitosti: - Lokalita:Vrchlabí, klidná část u řeky s krásným výhledem, v blízkosti centra města - Stav: Probíhající rekonstrukce, hrubá stavba - Pozemek: 378 m² - Podlahová plocha: 279 m² - Dispozice: 5+1 s terasou a garáží, možnost rozdělení na 3 investiční byty - Možnost vlastního dokončení Možnosti využití: Dům nabízí dvě varianty dokončení: - Rodinné bydlení – ideální pro ty, kteří hledají prostorný dům s možností individuálního dokončení a krásným výhledem na řeku. - Investiční byty – možnost rozdělení na tři samostatné bytové jednotky, které lze využít k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu. Architektonické řešení a dispozice: Dům se rozkládá na třech podlažích, což umožňuje dispoziční úpravy podle potřeb nového majitele. Současný projekt počítá s prostorným obývacím prostorem, několika ložnicemi, moderní kuchyní, koupelnami, garáží a terasou s výhledem na řeku. Díky variabilitě prostoru lze objekt snadno přebudovat na tři samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy, což zajišťuje skvělý investiční potenciál. Součástí pozemku je soukromá zahrada s bazénem, která poskytuje skvělé možnosti pro relaxaci nebo může být přizpůsobena k užívání nájemníky jednotlivých bytů. Technické informace a možnosti dokončení: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, vodu, kanalizaci i plyn. Rekonstrukce zahrnovala novou střechu, výměnu oken a rozšíření dispozice. Nový majitel má možnost dokončit interiér podle vlastního vkusu, včetně výběru podlah, koupelen a kuchyňského řešení. Výhody této nemovitosti: - Výjimečná poloha – dům se nachází v atraktivní části města přímo u řeky s krásným výhledem - Možnost dokončení jako rodinný dům nebo investiční byty - Možnost vlastního dokončení – interiér lze přizpůsobit dle vlastních představ - Soukromá terasa a zahrada – ideální prostor pro odpočinek nebo využití pro nájemníky - Vhodné pro trvalé bydlení i investici – možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu Tato nemovitost je skvělou příležitostí jak pro investory hledající vysoký výnos, tak pro rodiny, které chtějí moderní bydlení v žádané lokalitě. V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Cena nezahrnuje případnou notářskou či advokátní úschovu a odhad nemovitosti.