Prodej domu 170 m², pozemek 984 m²Straky 38, Zabrušany

4 500 000 Kč26 471 Kč/m²

Petr Matoušek

4.6

(116)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízím na prodej prostorné bydlení se zahradou v rodinném domě ve Strakách u Zabrušan s výhledem do údolí a klidnou polohou na okraji obce. Základní informace o domě: • Zděný rodinný dům se 3 nadzemními podlažími • Užitná plocha domu přesahuje 170 m² (obytné místnosti + zázemí). • Dispozice 4+1 – ideální pro rodinu s dětmi, • Dům je průběžně udržovaný, po částečné rekonstrukci (střecha, elektroinstalace, výměna oken), plně obyvatelný a připravený k dalšímu dotvoření podle představ nového majitele. Dispozice a vnitřní prostory: 1.NP. - technické zázemí domu – kotelna s automatickým kotlem na tuhá paliva, sklad paliva a technického zázemí pro solární panely umístěné na střeše domu a dvě garáže (13m² a 29m²). 2.NP - prostorná kuchyně s jídelním koutem (20m²) obývací pokoj (17m²), pokoj č.1 (23 m²)s možností vstupu na zahradu, zázemí tvoří chodba, koupelna (5 m²) a samostatné WC. 3.NP. - dva další pokoje o ploše 20 m² a 13 m², vhodné jako dětské pokoje nebi domácí pracovnu. Technický stav a vybavení: • Konstrukce domu zděná (cihlové zdivo tl. 45–50 cm), základy z kamene a prostého betonu, stropy kombinované, dům působí staticky stabilně, bez závažných poruch. • Střecha po rekonstrukci v roce 2016, zateplená, s novou krytinou a klempířskými prvky z pozinkovaného plechu (realizace 2013 a 2016). • Dům má vlastní ostrovní fotovoltaickou elektrárnu. Na střeše objektu jsou umístěné panely 450Wp v počtu 18 ks o výkonu 8,1kW, dále střídač 10kW a baterie o celkové kapacitě 9,3kW. • Plastová okna po kompletní výměně, podlahy v obytných místnostech převážně plovoucí či kombinace s keramickou dlažbou. • Kompletně vyměněná elektroinstalace (2017) v domě je rozvod studené i teplé vody a vnitřní kanalizace svedená do žumpy/septiku. • Vytápění řeší ústřední topení s automatickým kotlem na tuhá paliva, ohřev teplé vody bojlerem; dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn v lokalitě není k dispozici. Pozemek, zahrada a garáže • Soubor pozemků o celkové výměře cca 985 m² tvoří jeden funkční celek s domem. • Zahrada je mírně svažitá, orientovaná na slunnou stranu s širokým výhledem na okolní domy, zeleň a krajinu Českého středohoří. • Na pozemku je dost prostoru pro vybudování teras, posezení, dětského hřiště či menšího sadu a zeleninové zahrádky; část zahrady je již osázena vzrostlými stromy a keři. • Dům se nachází v okrajové části klidné vesnice Straky, která je částí obce Zabrušany v okrese Teplice, v malebné krajině mezi Teplicemi a Duchcovem. Obec Zabrušany zajišťuje dobrou dopravní obslužnost – pravidelné autobusové spoje, rychlé napojení na Teplice a Duchcov, dojezd do Teplic cca 10–15 minut, na dálnici D8 přibližně 10 minut jízdy. • V blízkém okolí je základní občanská vybavenost (obchody, služby, školy, zdravotnictví) v sousedních obcích a v Teplicích, samotné Straky nabízejí především klid, soukromí a venkovskou atmosféru. Shrnutí výhod • Prostorný, průběžně udržovaný rodinný dům s možností dalšího rozšíření a úprav. • Velká slunná zahrada s výhledem, ideální pro rodiny, milovníky zahradničení i chovatele menších zvířat. • Praktické zázemí – dvě garáže, dílna, sklepy a technické místnosti, které zvýší komfort každodenního užívání. • Klidná lokalita na okraji obce s rychlým dosahem Teplic a dálnice D8, vhodná pro trvalé bydlení i jako kombinace bydlení a podnikání Tato nemovitost představuje příležitost pro zájemce, kteří se nebojí rekonstrukce. Pokud toužíte po bydlení na unikátním tichem místě a přitom kousek do Teplic, neváhejte se ozvat a domluvte si osobní prohlídku.