Prodej domu 345 m², pozemek 662 m²Jiráskovo náměstí, Žamberk

8 490 000 Kč24 609 Kč/m²

Ing. Pavel UHLÍŘ

4.7

(75)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte výjimečné místo, které spojuje kouzlo domova s atraktivní investiční příležitostí? V klidné části malebného Žamberka na vás čeká rodinný dům, který dokáže splnit hned několik snů najednou – útulné bydlení, stabilní příjem z pronájmů a prostor pro vlastní nápady a kreativitu. Dům je navržen tak, aby nabídl budoucím majitelům plnohodnotné bydlení v prvním patře, kde se snoubí pohodlí s atmosférou domova. K příjemným benefitům patří terasa o velikosti 28 m², která vybízí k posezení s rodinou a přáteli. Přízemí domu je přizpůsobeno k provozu krátkodobých pronájmů apartmánového typu. Každý apartmán má svou koupelnu a toaletu, což zajišťuje soukromí a komfort pro hosty. Celková kapacita ubytování činí 16 lůžek, přičemž tato část domu je již využívána a k prodeji bude předán i seznam stálé klientely. Nový majitel tak může okamžitě navázat na zavedený provoz. Velkou devizou této nemovitosti je i prostorné podkroví. Krovy jsou nové a prostor je připraven k dokončení dle vlastních představ – ať už zde vznikne další část pro bydlení, luxusní apartmán, ateliér či wellness, fantazii se meze nekladou. Tento potenciál výrazně zvyšuje hodnotu domu a otevírá dveře k dalším možnostem podnikání i komfortu. Součástí prodeje je kompletní vybavení domu, takže nový majitel nemusí řešit žádné další investice. Stačí se nastěhovat a okamžitě začít bydlet i pronajímat. V suterénu navíc nechybí krytá terasa a praktická zahradní kuchyně, kterou mohou využívat hosté k posezení i letnímu grilování. Dům je napojen na elektřinu a veřejnou kanalizaci, o vytápění se stará spolehlivý plynový kotel, což zajišťuje komfortní provoz a nízké náklady. Lokalita je dalším silným argumentem. Žamberk je příjemné město s kompletní občanskou vybaveností – najdete zde školy, školky, obchody, lékaře, sportoviště i kulturní vyžití. Místní atmosféra láká k rodinnému životu a klidnému zázemí, přesto je vše potřebné doslova na dosah ruky. Okolí nabízí nespočet příležitostí pro aktivní i odpočinkový život. V blízkosti se nachází oblíbená vodní nádrž Pastviny, která je rájem pro milovníky koupání, vodních sportů i letní rekreace. Milovníci hor si přijdou na své díky blízkosti Orlických hor, které lákají k turistice, cykloturistice i zimnímu lyžování. V samotném Žamberku si pak můžete užít bohatý kulturní, společenský i sportovní život – od divadelních a hudebních akcí, přes sportovní kluby až po tradiční akce, které město pravidelně pořádá. Tento dům je ideální pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s podnikáním. Nabízí jistotu domova a zároveň pravidelný příjem z krátkodobých pronájmů, které jsou díky atraktivní lokalitě velmi žádané. Díky zavedené klientele nemusíte začínat od nuly – investice se tak může rychle vrátit. Pokud hledáte nemovitost, která vám nabídne více než jen čtyři stěny a střechu nad hlavou, ale skutečnou příležitost pro život i podnikání, pak právě tento dům v Žamberku je odpovědí. Je to místo s duší, s potenciálem a s budoucností, kterou můžete tvořit právě vy.