Prodej domu 265 m², pozemek 603 m²Heřmanice 85, Žandov

3 250 000 Kč12 264 Kč/m²

Můžete si dům dovolit?

Ing. Ondřej Špaček

4.3

36 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Prodej domu – bývalá škola s projektem na rodinný dům, Heřmanice u Žandova Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný dům v obci Heřmanice u Žandova, původně sloužící jako škola (rok výstavby 1904). V katastru je veden jako objekt občanské vybavenosti, avšak již probíhá řízení o změně užívání na rodinný dům. Součástí prodeje je projektová dokumentace, takže nový majitel může okamžitě navázat a přetvořit tuto historickou stavbu na komfortní rodinné bydlení. Nemovitost zaujme svou velkorysou užitnou plochou přes 500 m², dispozicí i atmosférou. Vhodná je jak pro rodinné bydlení, tak i pro spojení s podnikáním – nabízí prostory pro dílnu, sklad, ateliér či kanceláře. Díky rozsáhlé půdě lze rozšířit obytnou část o další jednotku nebo vestavbu. Základní parametry Zastavěná plocha: cca 206 m² Pozemek: 357 m² Užitná plocha celkem: 523 m² Stav: původní, určený k rekonstrukci Rok výstavby: 1904 Dispozice Sklep (5,6 m²): drobné prostory, zajímavostí je studánka s vlastní vodou. Přízemí (155,8 m²): velká dílna 53,7 m² (možnost úpravy na garáž), sklady, technické místnosti, WC, vstup do sklepa. Patro (149,5 m²): bytová jednotka 4+1 s prostornými pokoji, ideální pro rodinné bydlení. Půda (212,5 m²): rozsáhlý prostor s velkým potenciálem pro vestavbu – možnost vybudovat další byt, ateliér či ubytování. Technické údaje Voda: napojení na veřejný vodovod + vlastní studna + studánka ve sklepě Odpad: jímka Elektřina: 220/380 V, internet DSL Topení: kotel na tuhá paliva + akumulační nádoba (momentálně nejsou zapojeny) Příjezd: po obecní zpevněné komunikaci Parkování: před domem, případně možnost předělat dílnu na garáž Výhody nemovitosti Projekt na rodinný dům součástí prodeje Historická stavba s charakterem Velké prostory s flexibilním využitím Vlastní studna i studánka ve sklepě Klidná obec s dobrou dostupností (Žandov, Česká Lípa, Nový Bor) Možnost spojení bydlení s podnikáním či investicí Lokalita – Heřmanice u Žandova Heřmanice u Žandova jsou malebná ves v Libereckém kraji. Obklopená přírodou, nabízí klidné prostředí, ale zároveň i dobré spojení s okolními městy. Vhodná pro ty, kdo hledají kombinaci venkovského života a dostupnosti občanské vybavenosti. Okolí je ideální pro turistiku, cykloturistiku či odpočinek v přírodě. Shrnutí Unikátní objekt s historií a velkým potenciálem. Díky projektu na změnu užívání a rozsáhlým prostorám lze nemovitost využít jako rodinný dům, kombinaci bydlení a podnikání, investici či rekreační sídlo. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě pro více informací a domluvte si prohlídku. Rád vás nemovitostí provedu osobně.