Prodej vily 310 m², pozemek 856 m²Štefánikova, Zeleneč

Nabízíme k prodeji nadstandardně velký rodinný dům v klidné a oblíbené části obce Zeleneč, Praha-východ. Dům se nachází v tiché ulici s výhledem na přilehlá pole a nabízí celkovou užitnou plochu 310,14 m2 na pozemku o velikosti 856 m2. Jedná se o ideální volbu pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení, nebo jako investici s možností pronájmu jednotlivých částí domu. Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci vnitřních prostor, což zároveň představuje příležitost k přizpůsobení nemovitosti podle vlastních představ a výraznému zhodnocení její hodnoty po dokončení modernizace. Dispozice domu: Hlavní obytná část 5+kk s několika koupelnami. Vedlejší část se samostatným vstupem (vhodná jako byt 1+kk, kancelář apod.) Provozovna (40,26 m2) s odděleným vstupem. Sklep: 33,68 m2. 1. N.P.: 160,74 m2. Podkroví: 138 m2 Celkem: 5 koupelen, 2 kuchyně. ----------------------------------------------------------------------------------------- Možnost čerpání dotací – „Oprav dům po babičce“ Na modernizaci domu lze využít dotaci až 1,39 mil. Kč + 50 tis. Kč za každé vyživované dítě. Dotace se vztahuje na: Zateplení domu. Výměnu oken. Instalaci tepelného čerpadla. Fotovoltaickou elektrárnu. Wallbox pro elektromobil. Nádrž na dešťovou vodu. Současně lze čerpat zvýhodněný úvěr až 2,78 mil. Kč s dotační sazbou 3 %, což umožňuje celkovou rekonstrukci domu v hodnotě 3,05 mil. Kč, přičemž vlastní financování činí pouze 1,668 mil. Kč. ------------------------------------------------------------------------------------------- ️Technické vybavení: Zděná konstrukce (kombinace masivního zdiva a skeletu). Betonová střešní taška. Plastová okna s izolačními dvojskly. Ústřední a etážové plynové vytápění. Ohřev vody plynovým kotlem se zásobníkem. IS: elektřina, plyn, kanalizace, veřejný vodovod. Exteriér a lokalita: Udržovaná zahrada s bazénem a plným soukromím. Parkování na pozemku. Klidná ulice s výhledem na pole – ideální pro rodinné bydlení. Zeleneč: moderní obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dostupnost do Prahy (vlakem do centra za 25 minut, stanice 5 min. pěšky, spojení i autobusem). Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – ZŠ, MŠ, pošta, obchody, restaurace. Poznámka: Mobilheim, který byl na pozemku umístěn, již byl odstraněn. Tato nemovitost nabízí výjimečnou variabilitu využití – pohodlné rodinné bydlení s možností podnikání, pronájmu či vícegeneračního soužití. Díky dotační podpoře máte příležitost zrekonstruovat dům dle vlastních představ s výraznou finanční úlevou. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.