Prodej domu 317 m², pozemek 1233 m²Nazaret, Čáslav

Zlevněno z

10 490 000 Kč

9 900 000 Kč31 230 Kč/m²

Mgr. Věra Apeltauer

4.7

(23)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte domov, který se o vás v budoucnu postará? Máme tu pro Vás nemovitost s příjemným finančním potenciálem v nejklidnější části Čáslavi – v lokalitě Nazaret. Tento dům, zasazený do prostředí plného zeleně u nedalekého potůčku a rybníků, není jen obyčejná nemovitost. Je to vaše bezpečná investice a finanční polštář v jednom. Díky rozlehlému pozemku o velikosti 1 233 m² kupujete nejen krásné bydlení, ale i svobodu rozhodování o své budoucnosti. Proč je tento dům chytřejší volbou než ostatní? Zahrada jako váš soukromý „důchodový fond“: Pozemek nabízí naprosté soukromí, ale také jedinečnou možnost rozdělení na další stavební parcelu. Můžete zde vytvořit další bytovou jednotku, útulné wellness, nebo část pozemku obratem prodat. Získané finance pak můžete využít podle svého – třeba jako skvělé přilepšení k důchodu, aniž byste se museli stěhovat. V případě jakékoliv nečekané životní situace máte zkrátka v ruce „žolíka“. Dům má za sebou rozsáhlé úpravy, nečekají vás žádní kostlivci ve skříni. Jsou zde kompletně nové rozvody (elektřina, voda, topení, kanalizace), zateplení obvodových zdí i střešního pláště s parozábranou a nová plnohodnotná půdní vestavba. Dům má tak výrazně lepší tepelně-technické vlastnosti. Interiér působí velmi teple a autenticky. Najdete zde kvalitní dřevěná okna, dveře od truhláře, na míru vyrobenou kuchyňskou linku a množství dřevěných prvků, které domu dodávají charakter. Dům nabízí štědrý prostor pro celou rodinu s chytře řešenou dispozicí: Přízemí: Vstupní zádveří a chodba, útulný obývací pokoj s krbem, navazující pokoj (ideální jako pracovna), prostorná kuchyně s jídelnou a koupelna. Z chodby je přístup do sklepa, který přímo vybízí k vybudování stylového vinného sklípku. Podkroví: Světlé obytné patro nabízí druhou koupelnu, malé atrium pro klidné posezení, ložnici, další dva pokoje a velkorysou technickou místnost (využitelnou jako šatna nebo další obytný pokoj). Další prostory: Na dům navazuje čistá a prostorná dílna, využitelná i jako kryté parkování (další auta pohodlně zaparkujete přímo na pozemku). Nad dílnou je velká půda skvělá pro uskladnění věcí nebo kreativní ateliér. Na zahradě nechybí zahradní domek a psí bouda. Lokalita Nazaret je v Čáslavi legendární. Je to tiché místo, kde končí hluk města a začíná klid přírody protkané cyklostezkami. Přestože jste v naprostém klidu, do centra města dojdete příjemnou procházkou za pár minut a na vlakové nádraží zhruba za 15 minut. Technické parametry v kostce: Celková plocha pozemku: 1 233 m² Sítě: Kompletní napojení (plyn, elektřina, voda, kanalizace). Stav objektu: Velmi dobrý, po rozsáhlé rekonstrukci (rok 2008), pečlivě udržovaný. Vytápění: Ústřední topení + možnost příjemného přitápění krbem v obývacím pokoji. Energetická náročnost: Třída G. (PENB je aktuálně v přípravě, třída G je uvedena pouze dočasně z legislativních důvodů do jeho vyhotovení). Tento dům musíte zažít naživo. Přijďte se projít po zahradě, nadechnout se klidu a společně se podíváme na plány a potenciál pozemku. Ukážu vám, jak tento dům může pracovat pro vás, a ne vy pro něj. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Těším se na vás!