Prodej domu 259 m², pozemek 669 m²Dolní konec 484, Hlohovec

12 499 000 Kč48 259 Kč/m²

Kateřina Hicl

3.8

(13)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

12 500 000 Kč | 669 m² pozemek | cca 258,9 m² prostoru | bazén | sauna | vířivka | 2 garáže ‌ Některé domy jsou postavené pouze pro jednu rodinu. Tento nabízí podstatně více možností. ‌ V Hlohovci, v srdci Lednicko-valtického areálu, nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům, který díky svému členění nabízí nadstandardní zázemí pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení i společné bydlení dvou domácností. Dům nabízí přibližně 258,9 m² prostoru rozloženého do tří podlaží a stojí na oploceném pozemku o celkové výměře 669 m². Jeho největší předností je mimořádná variabilita. Jednotlivá podlaží poskytují nejen dostatek soukromí, ale také velkorysé společné prostory. ‌ Tři podlaží, spousta možností - v přízemí se nachází dvě garáže, pracovna, sklad, kuchyně propojená s obývacím prostorem, koupelna a vlastní wellness zázemí se saunou a vířivkou, - první patro tvoří další pracovna, ložnice, technické zázemí, prostorný obývací a jídelní prostor, kuchyně s komorou, koupelna a samostatné WC, - ve druhém patře se nachází ložnice s navazujícím obývacím prostorem o vel. 63 m2, koupelna s toaletou a šatna. ‌ Díky dispozici lze jednotlivé části domu využívat podle aktuálních potřeb rodiny. Dům tak může přirozeně fungovat jako vícegenerační bydlení nebo jako zázemí pro dvě domácnosti. ‌ Soukromé wellness přímo doma Jedním z výrazných benefitů nemovitosti je vlastní wellness. Na pozemku se nachází vyhřívaný bazén o rozměrech přibližně 6,6 × 3,2 × 1,2 m, který je vyhříván výměníkem napojeným na ústřední topení. Bazén je zastřešený posuvným zastřešením a vybaven bezchlórovou úpravou vody pomocí elektrolýzy, automatickou regulací pH a dvěma automatickými vysavači. Na bazénovou část navazuje sauna a vířivka, které lze využívat celoročně. ‌ Praktické zázemí O parkování se starají dvě garáže, z nichž jedna je vytápěná a zastřešené stání. Na pozemku se nachází také pergola. Dům je vybaven plynovým kotlem s rozvodem tepla do radiátorů a plynovým bojlerem pro ohřev vody. V minulosti prošel řadou technických úprav – elektrické rozvody jsou v mědi, byla rekonstruována voda, vyměněna okna a dveře a objekt byl zateplen 8 cm polystyrenem. Zateplen je také strop nad druhým nadzemním podlažím a střešní konstrukce v místě půdní vestavby. ‌ K dispozici je optický internet, zabezpečovací systém a kamerový systém. Dům je připraven k okamžitému užívání a veškeré vybavení a zařízení zůstává součástí prodeje. ‌ Hlohovec – místo, kde se dobře žije Hlohovec se nachází přibližně 15 minut od Břeclavi a 6 minut od Valtic, přímo v srdci Lednicko-valtického areálu. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost – škola, školka, restaurace, pošta, kulturní zařízení, obchodní centrum, obecní úřad i koupaliště. Okolí nabízí množství cyklostezek, vinic a vycházek do přírody. V bezprostředním okolí se nachází soustava Lednických rybníků a významné historické památky, například Hraniční zámeček. ‌ V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB je ve zpracování, dočasně uvádíme třídu G.