Prodej domu 220 m², pozemek 151 m²Křížová 1341/7, Jihlava

7 450 000 Kč33 864 Kč/m²

Jitka Mayerová

4.9

(90)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízím k prodeji bytový dům nacházející se v centru Jihlavy na ulici Křížová. Dům je veden jako objekt se třemi bytovými jednotkami, reálně jsou zde však vytvořeny čtyři bytové jednotky a v minulosti bylo bytů dokonce pět. Nemovitost nabízí zajímavý investiční potenciál pro budoucí pronájem, prodej, případně kombinaci vlastního bydlení a investice. V přízemí domu se nachází bytová jednotka v původním stavu. Dispozičně je možné ji upravit jako 1+1 nebo 2+kk, přičemž konečné řešení bude záležet na představách a potřebách nového vlastníka. V prvním nadzemním podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky v pěkném stavu. Jedna z nich je o dispozici 1+kk, druhá 2+kk. Jeden z bytů prošel rekonstrukcí, kterou je však ještě potřeba lehce dokončit. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další bytová jednotka, která je rovněž v pěkném stavu po částečné rekonstrukci. Tato jednotka byla v minulosti dělena na dvě, nyní je funkční jako jeden byt. Na prohlídce bude možné nahlédnout do původních půdorysů i získat dokument věcného břemene týkající se umístění veřejného osvětlení. Dva z bytů je možné poměrně rychle připravit k pronájmu, u dalších dvou je nutné počítat s dokončením rekonstrukce dle vlastních představ. Z hlediska technického stavu je nutné upozornit zejména na střechu domu, která je v havarijním stavu a vyžaduje rekonstrukci. Budoucí vlastník by tedy měl s touto investicí počítat. V celém domě jsou již instalována nová dřevěná okna, která splňují požadavky památkové péče. Fasáda domu je v původním stavu a její případná rekonstrukce je plně na rozhodnutí nového majitele. Součástí domu je také sklepní prostor se sklepními kójemi. Za domem se nachází menší travnatá plocha, kterou lze využít například k odpočinku nebo jako zázemí pro nájemníky. Půda též nabízí další prostory pro kóje. Dům se nachází v širším centru Jihlavy, kde je velmi dobrá dostupnost služeb i veřejné dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází základní škola ZŠ Křížová, která poskytuje vzdělání pro žáky 1.–9. tříd a disponuje školní jídelnou i družinou. V okolí je rovněž dostupná mateřská škola, několik restaurací, kaváren, menší obchody s potravinami i lékárna. Zastávky městské hromadné dopravy jsou v blízkosti domu a umožňují rychlé spojení do dalších částí města. V širším okolí se nachází také pošta, supermarkety a další služby potřebné pro každodenní život. Dům představuje zajímavou příležitost zejména pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem vytvoření několika nájemních jednotek v centru krajského města. Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.