Prodej domu 337 m², pozemek 687 m²Knínice

12 480 000 Kč37 033 Kč/m²

Ing. Michaela Nevěřilová

4.8

153 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme krásný a prostorný rodinný dům se 2 BJ stojící v klidné části obce Knínice. Dům je vhodný pro dvě generace nebo na bydlení s podnikáním. Má 2 samostatné bytové jednotky s vlastními vchody ze dvora a zápisem v katastru nemovitostí. Terasa v patře je orientovaná do zahrady. Na pozemku se dále nachází garáž (38m2), sklad, bazén, zahrada s ovocnými a okrasnými stromy. Celková plocha domu je 402 m2 a užitná plocha 337 m2. Přízemní byt 4+1 (96 m2) - po vstupu do bytu je chodba, ze které se jde do každého pokoje zvlášť, průchozí je kuchyně s jídelnou a na ni navazuje obývací pokoj. Tyto dva pokoje lze odstraněním příčky spojit na velkou místnost 36 m2 a využít např. k podnikání. Ložnice a další pokoj jsou samostatné. Koupelna s vanou a umyvadlem (přípojka na pračku) a samostatné WC s umyvadlem z 80tých let ještě čekají na modernizaci, stejně jako případná výměna kuchyňské linky a nové podlahové krytiny. Elektřina je v mědi a byt má nové sádrokartonové podhledy. Druhá bytová jednotka v patře z roku 2012 nabízí dispozice 3+KK s možností 4+KK doděláním pouze jediné příčky v dětském pokoji (145 m2). Vlastním vchodem vstupujete do velké haly v přízemí, dále do patra (se saunou) do chodby přes šoupací dveře do obytné části nebo na terasu. V prostorné chodbě je vestavěná skříň (5,2 m). Z chodby se vstupujete do samostatných místností: 38 m2 velkého obývacího pokoje s krbem s jídelnou a kuchyní se spíží, dětský pokoj (nebo 2 pokoje), ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem, technická místnost. Kuchyň a koupelna jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním s termostatem. Zařízení bytu viz foto lze ponechat. Dům je částečně podsklepený (39m2), pod celou terasou je velký sklad a na dvoře je garáž po rekonstrukci střechy a připravená k dokončení. Celá obálka budovy prošla kompletní rekonstrukcí od střechy včetně zateplení fasády, plastových oken a dveří. Podlahy - dlažba, OSB desky, prkna, PVC, plovoucí podlaha. Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodovod, pevný internet (O2, T-Mobile), 3 komorový septik a disponuje studnou. Centrální vytápění a ohřev vody lze zajistit pro přízemní byt plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva umístěným ve sklepě. Centrální vytápění druhého bytu lze krbem s výměníkem v obývacím pokoji nebo plynovým kotlem (bojler na ohřev vody) je zde připravené i možné napojení na výkonný kotel na tuhá paliva ve sklepě. Náklady na bydlení celého domu lze s využitím více zdrojů optimalizovat na minimum. Shrnutí: • 1.BJ přízemí: chodba, pokoj, ložnice, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, koupelna (vana, pračka), WC, vstup do sklepa. • 2. BJ patro: hala, chodba, obývací část s kuchyňským koutem, jídelnou a špajzem, ložnice, 1 - 2x dětský pokoj, koupelna (vana +sprchový kout), WC, technická místnost, terasa. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu k okamžitému užívání. Knínice jsou Městys, v obci se nachází MŠ, ZŠ, pošta, COOP, autobusová zastávka vzdálená cca 530m - do Jevíčka a Boskovic.