Prodej domu 50 m², pozemek 2738 m²Lutovítova, Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou

Hledáte bydlení, které kombinuje klid, přírodu a výbornou dostupnost do centra i za prací? Právě jste ho našli! V exklusivním zastoupení nabízíme prodej přízemního rodinného domu o dispozici 2+1 v oblíbené části Kralup nad Vltavou ulice Lutovítova, kde vás přivítá pohodová atmosféra klidné čtvrti s minimálním provozem, ideální pro rodinný život nebo víkendový odpočinek. Základní informace: - Užitná plocha domu: cca 50 m - Zastavěná plocha a nádvoří: 121 m - Zahrada: 2 617 m - Celková plocha pozemku: 2 738 m - Sklep: 12 m - Dílna: 16 m - Garáž: 17 m Co vám tato nemovitost nabídne? - Rozsáhlý kaskádovitý pozemek ve výborném stavu, ideální pro pěstování, relaxaci nebo další výstavbu - Celý pozemek je dle územního plánu zařazen do kategorie and #34;Bydlení and #34; nabízí tedy skvělý potenciál i do budoucna - Rozvod vody a elektřiny po celé zahradě (vodotěsné zásuvky, zahradní kohouty) - Vytápění plynovým kotlem, ohřev vody rovněž plynový - Napojení na veřejnou kanalizaci, vodovod, navíc vlastní studna - Rozvod elektřiny v mědi, okna původní dřevěná (možnost modernizace dle vašich představ) Lokalita klid, zeleň, dostupnost Kralupy nad Vltavou jsou vyhledávanou lokalitou pro rodiny i jednotlivce, kteří chtějí bydlet mimo rušnou metropoli, ale zároveň s výborným dosahem do Prahy: - Praha autem cca 25 minut (napojení na D8 / D7) - Mělník 20 minut - Slaný, Kladno 30 minut - Veřejná doprava: pravidelné vlakové i autobusové spoje směr Praha centrum za cca 35 minut Občanská vybavenost v dosahu: - Základní i mateřské školy - Zdravotní střediska, lékárny, pošta - Obchody (Lidl, Penny, Billa, Kaufland), restaurace, služby - Sportovní areály, cyklostezky, přírodní park Hostibejk Informace k územnímu plánu funkční plocha Bydlení Celý pozemek je v územním plánu zařazen do plochy BI Bydlení individuální. To znamená: - možnost stavby rodinných domů (i více), případně rekonstrukce a rozšíření stávajícího domu - doplňkové objekty jako garáže, dílny, sklady zahradní techniky, bazény atd. - povolená výstavba do 2 NP + podkroví, dle regulačních podmínek města - zachování zahradního charakteru území a zajištění soukromí Díky rozloze přes 2600 m se zde nabízí více investičních nebo rodinných scénářů rozšíření, výstavba druhé jednotky, víkendové sídlo, zázemí pro podnikání apod. Shrnutí: Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo k životu i možnost růstu. Ať už si chcete postavit nový dům, modernizovat stávající nebo si užívat velké zahrady s chatovým duchem tady vše najdete. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.