Prodej domu 154 m², pozemek 400 m²Milovice, okres Břeclav

Prodej rodinného domu, rekolaudován jako penzion s 10 lůžky s velkým vinným sklepem, 154 m², Milovice u Mikulova Nabízíme vám ke koupi penzion nebo rodinný dům s jedinečným vinným sklepem, situovaný v malebném prostředí pálavských kopců, v obci Milovice nedaleko Mikulova a vodní nádrže Nové Mlýny. Dům z 70. let je postaven z cihel v řadové zástavbě a nabízí dispozici 3+1 s užitnou plochou 154 m². Dům prošel částečnou rekonstrukcí — má nová plastová okna a modernizovanou koupelnu, jinak je v původním, udržovaném stavu. Topení zajišťuje nový plynový kotel. Z pokojů jsou vstupy na balkony s nádherným výhledem do okolní přírody, z prvního patra je pak vstup na prostornou terasu (30 m²), ideální k posezení. Dominantou této nemovitosti je prostorný vinný sklep, vybavený přípravnou na zpracování vína a společenskou místností pro posezení. Dům je plně podsklepený a součástí je i garáž. Velkým benefitem je možnost přikoupení navazujícího pozemku o rozloze 1 486 m², kde je plánována výstavba. Tento pozemek představuje skvělou investici – ať už pro budoucí prodej jako stavební parcelu, nebo pro stavbu další nemovitosti. Dům je vhodný nejen pro trvalé bydlení, ale i pro komerční využití – například jako rekreační ubytování pro turisty navštěvující Pálavu a vinařský kraj. Parametry nemovitosti: užitná plocha: 154 m² obytná plocha: 153 m² zastavěná plocha: 77 m² pozemek: 400 m² (+ možnost přikoupit dalších 1 486 m²) vinný sklep + garáž terasa: 30 m², balkon: 8 m² topení: nový plynový kotel IS: elektřina (230/380V), plyn, voda, kanalizace energetická třída: G (mimořádně nehospodárná) Dopravní dostupnost: autobus, silnice Občanská vybavenost v obci: základní služby, výborné turistické zázemí Cena k jednání! Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům s vinným sklepem nabízí ideální kombinaci bydlení, podnikání i investice v jednom z nejvyhledávanějších koutů jižní Moravy. Do konce dubna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,59 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.