Prodej domu 357 m², pozemek 938 m²Podivín, okres Břeclav

8 755 000 Kč24 524 Kč/m²

Kateřina Hicl

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům ve slepé ulici města Podivín. Dům byl kolaudován v roce 1985 a od roku 2012 postupně rekonstruován. ‌ Dům je z velké části podsklepený, má průjezd využitelný jako kryté parkování (2,9 × 10 m) a nabízí možnost vestavby plnohodnotného obytného podkroví, na půdě jsou připraveny rozvody vody, topení i odpadů. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady a komfort díky zateplení, klimatizacím v každé bytné místnosti severní strany, plastovým oknům s trojskly, fotovoltaické elektrárně 5,4 kWp s baterií 11,6 kWh a povolenými přetoky, kondenzačnímu plynovému kotli Viessmann s akumulační nádrží 300 l a kombinaci radiátorů, krbových kamen a podlahového vytápění. Roční spotřeba plynu cca 15 MWh. ‌ Dům má kompletně nové elektroinstalační rozvody v mědi (2013), v suterénu nové elektro (2021). Dále je vybaven elektrickými předokenními roletami, optickým internetem a strukturovanou sítí v celém domě. Dispozice: Suterén – technické zázemí, 4 sklepy, „garáž“ ze dvora Přízemí – obytné místnosti orientované na jih, kuchyně se spíží (sever), koupelna, WC, vstup na terasu Půda – možnost vybudování obytného prostoru Střecha – je osazena pálenou keramickou taškou, půdní prostor je zateplen minerální vatou a veškeré dešťové svody jsou napojeny do retenční nádrže, což umožňuje efektivní využití vody pro zalévání zahrady i další provozní účely. ‌ Součástí domu je oplocená zahrada s terasou o ploše cca 35 m² (10 m² zastřešená s LED osvětlením), úložným prostorem pod terasou, retenční nádrží na dešťovou vodu 16 m³, nepoužívaným septikem cca 16 m³. Na zahradě je také rozvod vody a elektřiny, zahradní dětský domek se skluzavkou, jezírko, zděný kurník s automatickým zavíráním a ovocné stromy – jabloně, třešeň, višeň, nektarinka, švestka, pistácie, mandloň, muchovník. Trávník cca 200 m², zbytek pozemku výsadba (vinohrad). ‌ Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i kombinaci bydlení s podnikáním. Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb. ‌ Pro více informací či případnou prohlídku mě prosím kontaktujte. Níže v identifikaci nemovitosti je uvedena celková zjištěná podlahová plocha domu, 357,86 m².