Prodej domu 264 m², pozemek 1000 m²Pod Labuťkou 263/16, Praha 8 - Libeň

17 900 000 Kč67 803 Kč/m²

Daniel Kotula

4.6

59 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte zajímavé a prostorné bydlení, které nepostrádá genia loci? Výstavní sídlo firmy nebo skvělou investiční příležitost? Co byste řekli secesní vile s krásnou zahradou, stojící v oblíbené a rychle se rozvíjející Libni? A jak byste vnímali vidět hlavní město doslova z nadhledu? Chcete něco méně komerčního, miluje soukromí a má chuť se pustit do rekonstrukce historií prodchnutého objektu? V tom případě Vám můžeme nabídnout veliký vila-dům, stojící na libeňském vrchu Labuťka, kterému se právem přezdívá zelený ostrov nad Prahou. Ne nadarmo si toto místo se specifickou atmosférou oblíbil i spisovatel Bohumil Hrabal. Náš dům stojí zasazen do jižní stany kopce, tyčí se nad parkem, potokem Rokytkou ale i nad rychle tepajícím velkoměstem. K domu patří rozsáhlá zahrada ve vzrostlou okrasou zelení i ovocnými stromy. Součástí zahrady je i původní altán a terasa s příjemným posezením. Parcela má zastavěnou plochu 354 m2. Nádherná, terasovitě řešená zahrada s výměrou 646 m2 leží před i vedle domu ve svahu, za domem je z větší části rovinatá. Pozemek o celkové rozloze 1000 m2 je umístěn v zeleni, přitom na dosah života ve městě. V pochozí vzdálenosti najdete veškerou občanskou i dopravní vybavenost. Dům s celkovou plochou 301 m2 má tři podlaží se třemi bytovými jednotkami, podkrovím, půdními a polo-suterénními prostorami k dalšímu využití (ateliér, studio, kancelář). Dům prodáváme za skvělou cenu. Potřebuje důkladnou rekonstrukci, ale rozhodně si jí zaslouží. Jeho potenciál je předurčen jak ke skvělému bydlení, tak k výhodné investici. ✔ Sklep (2. boční vchod): Chodba se sklepními kójemi a úložnými prostory. ✔ 1. podlaží, samostatný boční vchod: byt - 2 pokoje s výhledem na město (jeden s nádhernými, dobovými kachlovými kamny ve stylu vrcholné secese), kuchyňka, předsíň, koupelna, WC ✔ 2. podlaží, vchod přes předsíň ze zahrady: byt - 3 pokoje (1 s okny do zahrady, 2 s výhledem – jeden s arkýřem), kuchyň, hala, koupelna, WC – vchody zvlášť ✔ 3.podlaží (podkroví): byt – 2 pokoje (1 s arkýřem), kuchyň s jídelním koutem, chodba, koupelna, WC, schody do podkroví. ✔ Podkroví: obývací místnost se střešními okny a výhledem, půdní úložné prostory, toaleta ✔ Zahrada: je ze tří stran okolo domu. Předzahrádka, boční zahrada se schody, terasovitě řešená zahrada s dvorkem, venkovním sezením, altánem, ovocnými stromy i okrasnými dřevinami. Poloha domu a jeho okolí? Vše je tak blízko! ✔ Kopec Labuťka plný zeleně 0 m ✔ Rozsáhlý park podél Rokytky s dětskými hřišti, cyklostezkami i na pěší procházky 200 m ✔ Vinice Máchalka 1,2 km ✔ Park Podviní 1,5 km ✔ Přírodní památka Bílá skála 2,1 km ✔ Řeka Vltava 1,9 km ✔ Aquacentrum Šutka 4,1 km ✔ Obchody, restaurace, škola, školka, pošta, Sokol, divadlo Na Palmovce v bezprostřední blízkosti ✔ Zastávky tramvaje 375m, U Kříže 420m, stanice metra Palmovka 1km ✔ Nemocnice: Na Bulovce 1,5 km ✔ Nákupy 300 m Zenklova, větší Galerie Harfa 2,1 km, 5 minut autem Zdá se Vám naše nabídka zajímavá? Srdečně zveme na prohlídku.