Prodej domu 162 m², pozemek 740 m²K Juliánce, Šilheřovice

Den otevřených dveří 1.–2. srpna 2026 10:00-18:00 Přijměte naše srdečné pozvání na prohlídku výjimečné vily v Rezidenci Juliánka! Dům, který nezačíná zdmi. Začíná pocitem. Jsou místa, kde po příjezdu automaticky zpomalíte. Kde ráno slyšíte místo provozu vítr v korunách stromů. Kde večerní světlo dopadá přes velkoformátová okna do obývacího prostoru tak přirozeně, že si uvědomíte, proč jste vlastně chtěli odejít z města. Právě tady vznikla Vila ALBATROS G. Moderní přízemní vila v Šilheřovicích v blízkosti zámeckého parku a blízkosti golfového areálu, obklopená přírodou Černého lesa není jen další novostavbou. Je to promyšlený prostor pro život lidí, kteří chtějí mít klid, soukromí a kvalitu — bez kompromisu mezi přírodou a dostupností města. V centru Ostravy jste za 15 minut. Ale pocitově jste úplně jinde. Celý dům je postavený na jednoduché myšlence: aby se v něm dobře žilo každý den! Dominantou domu je otevřený obytný prostor s kuchyní a zvýšeným stropem, kde se propojuje světlo, vzdušnost a kontakt se zahradou. Žádné zbytečné chodby. Žádná hluchá místa. Všechno navazuje tak, jak intuitivně očekáváte. Ranní káva na terase. Děti na zahradě. Večer u krbu. A kolem ticho. Klidová část domu nabízí: * 2 ložnice * hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou * samostatnou pracovnu * druhou koupelnu * technické zázemí * garáž pro jedno vozidlo * další parkovací místa přímo před domem Technologie, které nejsou na efekt. Ale pro komfort. Všechno důležité je zde vyřešeno tak, aby dům fungoval dlouhodobě, úsporně a bez starostí. * tepelné čerpadlo Viessmann * podlahové vytápění v celém domě * klimatizace * krbová kamna Romotop * venkovní žaluzie NEVA * zabezpečovací systém Jablotron * vysoké interiérové dveře Sapeli * retenční nádrž na dešťovou vodu Dům je navíc připraven na budoucnost — fotovoltaiku, wallbox, bazén i další technologie. Interiér je čistý, nadčasový a elegantní. Žádné prvoplánové trendy, které zestárnou za pár let. Lokalita, která si drží hodnotu! Šilheřovice jsou dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Ostravy. A není těžké pochopit proč. Příroda. Zámecký park. Golf. Minimum provozu. Kultivované okolí. Tohle místo nepůsobí jako satelitní výstavba. Má atmosféru. A právě proto zde vznikl projekt Villa ALBATROSS — architektonicky sjednocená rezidenční zóna, která dává celé lokalitě řád, úroveň a dlouhodobou hodnotu. Základní informace * cihlová novostavba * dispozice 4+kk + pracovna * zastavěná plocha 210,47m² * podlahová plocha 162,8 m² * užitková plocha 248,15 m² * pozemek 740 m² * jihozápadně orientovaná zahrada * garáž pro 1 vozidlo * 3 venkovní parkovací stání * energeticky velmi úsporný provoz Villa ALBATROSS G Pro ty, kteří nehledají jen nový dům. Ale nový způsob života. P.S. Dům se aktuálně nachází v závěrečné fázi výstavby. Probíhají poslední dokončovací práce, které dotvářejí jeho finální podobu. Více info na: https://youtube.com/@rezidence_julianka?si=VgBwxsKpyadMBjbn. Do konce července 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,94 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.