Prodej domu 157 m², pozemek 1386 m²Třeštice 21, Třeštice

12 650 000 Kč80 573 Kč/m²

Jitka Mayerová

5.0

70 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Prodej výjimečné roubené novostavby s velkorysým pozemkem a prémiovým vybavením – nedaleko Telče (UNESCO) Nabízíme ke koupi mimořádnou nemovitost, která spojuje tradiční poctivé řemeslo s moderním komfortem. Tento dvoupodlažní dům se sedlovou střechou, částečně provedený ze dřeva, je výsledkem pečlivě promyšleného projektu a poctivé práce s důrazem na detail i kvalitu použitých materiálů. Už při první návštěvě vás zaujme autentická atmosféra, kterou podtrhují hliněné omítky, kachlová kamna v prostorné kuchyni propojené s jídelnou a obývacím pokojem, a přirozené teplo dřeva na každém kroku. Dům je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem Geminox, doplněným o podlahové vytápění IVAR, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a příjemný komfort v každém ročním období. Zajímavým technickým řešením je inteligentní architektura střechy – v létě se slunce zastaví na hraně parapetů, čímž pomáhá s přirozeným chlazením interiéru, zatímco v zimě dopadají paprsky až do obytného prostoru a přirozeně jej prohřívají. V přízemí domu se kromě hlavní obytné části nachází také infrasauna, ideální pro relaxaci po náročném dni. V podkroví jsou umístěny ložnice, z nichž jedna je připravena k dokončení – k dispozici je ověřený truhlář, který realizoval i ostatní práce v domě, a je připraven prostor doladit tak, aby korespondoval se zbytkem interiéru. Zábradlí ke schodišti bude dodáno v rámci finalizace interiéru. Pozemek o rozloze 1 386 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Součástí je stodola se sklípkem, menší sklad před domem, vlastní studna, a pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlým ořešákem a asijskými hrušněmi Nashi. Část pozemku je ponechána jako květnatá louka, která přirozeně láká včely. Z technických zajímavostí: voda z obecního vodovodu (v kojenecké kvalitě – zdroje pod přírodní rezervací Roštejnská obora), odpad sveden do obecní ČOV, dešťová voda odváděna do retenční nádrže a obecní dešťové kanalizace, podlahy izolovány (140 mm v 1. NP, 70 mm ve 2. NP), do nemovitosti vede optický kabel a datové zásuvky jsou v každé místnosti včetně technické místnosti. Na počátku tohoto domu stál mimořádně kvalitní projekt, který byl od počátku realizován s důrazem na poctivost a kvalitu. Dřevo použité na stavbu pochází ze zimní těžby prováděné podle fází měsíce v místní lokalitě. V interiéru najdete špaletová okna a kuchyňskou linku značky Sykora s pracovní deskou z umělého kamene a vestavěnými spotřebiči Siemens, Miele a Elica. Veškerá projektová dokumentace včetně energetického štítku bude k náhledu na prohlídce. Dům se nachází v malebné obci s přátelskou komunitou, která získala v soutěži Vesnice roku 2022 2. místo v celorepublikovém kole. V obci se pravidelně konají kulturní akce a panuje zde výjimečná sousedská atmosféra. Před domem je dětské hřiště s retro lodičkami, které potěší nejen děti, ale i dospělé. Silnice je vedlejší, a tak zde mohou děti bezpečně jezdit na kole nebo bruslích. K dispozici jsou i travnatá hřiště na fotbal a volejbal/nohejbal. V zimě se místní požární nádrž promění v kluziště s večerním osvětlením. Z oken domu je vidět hrad Roštejn, okolní lesy a příroda lákají k procházkám i houbaření. Lesní rybník vhodný ke koupání je vzdálen jen 400 m od domu. Do Telče (UNESCO) je to pouhých 7 km, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost i veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i restaurace. Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.