Fotky
Mapa
Prodej domu 157 m², pozemek 1386 m²Třeštice 21, Třeštice
Na prodej nabízíme výjimečnou roubenou novostavbu s pozemkem o rozloze 1 386 m², která spojuje tradiční materiály, precizní práci a moderní technické zázemí. Dům stojí v klidné obci 7 km od Telče a už na první pohled zaujme vyváženými proporcemi a čistotou architektury. Dřevěná konstrukce doplněná hliněnými omítkami přirozeně reguluje vlhkost a teplotu interiéru. V přízemí se obytná zóna otevírá do prostoru – kuchyně Sykora s pracovní deskou z umělého kamene a vestavěnými spotřebiči Siemens, Miele a Elica plynule navazuje na jídelnu s kachlovými kamny a obývací část s výhledem do zahrady. Pocit útulnosti podtrhují dřevěné podlahy, špaletová okna a podlahové topení IVAR napojené na kondenzační plynový kotel Geminox, který zajišťuje rovnoměrné teplo po celém domě. V přízemí se nachází také infrasauna s přilehlou sprchou, ideální pro regeneraci po práci nebo sportu – promyšlený detail, který doplňuje celkový důraz na pohodlí a zdravý životní rytmus. Střešní architektura je promyšlená – v létě zastaví přímé slunce na hraně parapetů, v zimě naopak paprsky pronikají hluboko do interiéru a přirozeně jej vyhřívají. V podkroví jsou ložnice, jedna z nich připravená k dokončení podle přání nového majitele. Dům doplňuje prostorná stodola, která výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Je připravena k provozu jako dílna a její oddělená část může sloužit jako garáž. V navazující části proběhla příprava na letní kuchyň s velkorysým zastřešeným posezením, ideálním pro klidné večery i společenská setkání. Zahrada je rozčleněná na okrasnou a užitkovou část, s vlastní studnou, vzrostlým ořešákem, hrušněmi Nashi a květnatou loukou, která láká včely. Nechybí menší sklad a technická místnost s optickým připojením a rozvody datových zásuvek do všech místností. Technické parametry: – voda z obecního vodovodu v kojenecké kvalitě (zdroj pod přírodní rezervací Roštejnská obora), – odpad sveden do obecní ČOV, – dešťová voda do retenční nádrže a obecní kanalizace, – kvalitní izolace podlah (140 mm v 1. NP, 70 mm ve 2. NP), – optický kabel a datové zásuvky v každé místnosti. Obec, která získala 2. místo v soutěži Vesnice roku 2022, má přátelskou komunitu a bohatý společenský život. Před domem je dětské hřiště s retro lodičkami, travnatá sportoviště a v zimě se nádrž mění v kluziště s osvětlením. Lesní rybník vhodný ke koupání leží jen 400 m od domu. Telč (UNESCO) je vzdálená pouhých 7 km – s veškerou občanskou vybaveností, školami, restauracemi i obchody. Tento dům není efektní kulisou, ale solidní stavbou s duší. Kombinuje poctivé řemeslo, chytré řešení a klid, který má hloubku. Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.
Podrobnosti
Základní údaje
ID zakázky
74
Typ budovy
Rodinný dům
Podlahová plocha
157 m2
Plocha pozemku
1386 m2
Doplňující informace
Typ konstrukce
Jiný
Počet podlaží
2
Energ. náročnost budovy
B