Prodej domu 160 m², pozemek 482 m²Kozohlody 37, Vlkaneč

Předmětem elektronické licitace je nemovitost, která vám umožní mít rodinný dům i dům pro hosty či letní kuchyň s grilováním. Rodinný dům se zděnou patrovou kůlnou, který stojí v obci Vlkaneč v Kutné Hoře a nabízí nejen zahradu a úložně prostory, ale také možnost předělání na bydlení dle vlastních představ a snů. Prošel částečnou rekonstrukcí, kdy došlo k výměně asi 1/3 oken za plastová, elektřina je z velké části již v mědi. Aktuálně je dispozičně řešen jako 2+1 se vstupním zádveřím. Dispozici domu lze ale upravit. Celkovou užitnou plochu, která je přibližně 90 m2 lze zvětšit o pochozí půdu. Dům má nejen půdy, ale také je z 1⁄2 podsklepen a na zahradě nabízí možnost uložení zahradního nářadí do technického zděného patrového domku, který je umístěn na zahradě. Technický domek má užitnou plochu cca 70 m2 a vypadá v podstatě jako další malý domek, který by šel využít například i na přespávání pro hosty či jako letní kuchyň s grilováním, pokud by se zrekonstruoval. Do domu je přivedena elektřina, voda je řešena obecní přípojkou a odpad je do kanalizace. Vodu ohřívá bojler, vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Přesto, že dům je v celkem udržovaném stavu, i když neobýván, bude vyžadovat alespoň částečnou rekonstrukci. Střecha je kryta pálenou taškou, fasáda je původní a stavba je kombinací původního zdiva, cihly a kamene. Obvod domu není zateplen a zdivo má tloušťku cca 60 cm. Bude třeba řešit hydroizolaci. Součástí licitace je část nábytku, který se v domě nachází. Jinak je dům vyklizen. Velkou výhodou nemovitosti je soukromí, které zajišťují nejen dobře umístěné stavby, ale také oplocený pozemek s celkovou výměrou 482 m2, na který je vstup skrz vrata z hlavní silnice. Oplocení pozemku nyní nekopíruje přesně jeho hranice. Celkové pohodě a blízkosti k přírodě nahrává i to, že za domem se nachází rybník. Obec leží na železničním spoji Kolín – Havlíčkův Brod. Je vzdálena přibližně 21 km od Kutné Hory, asi 13 km od Čáslavi a přibližně 10 km od obce Golčův Jeníkov, kde se nachází základní občanská vybavenost. V obci Vlkaneč nalezneme například obchůdek se smíšeným zbožím či knihovnu, základní a mateřskou školu. Pro více informací nás kontaktujte. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje. Jistota se automaticky vrací, pokud se v licitaci zájemce nestane vítězem nebo vítězem v pořadí. Organizovaná prohlídka se na této nemovitosti bude konat 28.8.2025 v 16:00 hodin. Na prohlídku je nutné se přihlásit nejpozději den před jejím konáním. Pro další informace včetně kontaktu na zástupce aukční společnosti Ing. Petru Kirnerovou navštivte naše webové stránky. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.