Prodej vily 479 m², pozemek 1503 m²Nivy IV, Zlín

34 900 000 Kč72 860 Kč/m²

Milan Michalčík

4.6

(85)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji velkorysou rodinnou vilu v lokalitě Nivy IV., jedné z nejprestižnějších rezidenčních adres ve Zlíně. Dům s dispozicí 7+1 nabízí 479 m² užitné plochy, celkovou plochu 518 m² včetně balkonů a teras, vnitřní bazén se saunou, garáž pro tři vozy, vzrostlou zahradu a rozsáhlé technické vybavení včetně chytré elektroinstalace, vlastní studny a fotovoltaické elektrárny s výkonem 7,7 kW. Dům byl zkolaudován v roce 2006 a je řešen jako velkorysé rodinné bydlení s dispozicí 7+1. Nabízí 479 m² užitné plochy a stojí na pozemku o výměře 1 503 m² se vzrostlou udržovanou zahradou. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na soukromé příjezdové komunikaci. Nemovitost je určena pro kupujícího, který hledá reprezentativní adresu, dostatek prostoru, soukromí, technický komfort a dlouhodobou hodnotu. Nejde pouze o velký rodinný dům, ale o promyšlené rezidenční zázemí pro náročné bydlení. Už vstupní část potvrzuje praktické řešení domu. Prostorný vstup s dostatkem úložných prostor je přímo propojen s garáží pro tři velké vozy. Garáž kromě parkování nabízí i prostor pro kola, sportovní vybavení a sezonní věci. Nájezd do garáží je vybaven elektrickým vyhříváním. Na vstup navazuje schodišťová hala prosvětlená velkým střešním světlíkem, která přirozeně propojuje jednotlivá podlaží. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, jídelní část a kuchyně vybavená vestavnými spotřebiči Miele. Na kuchyň navazuje pracovna s přímým výstupem na západní terasu. Centrální obytný prostor je světlý, otevřený a přímo propojený se zahradou i terasami. Díky orientaci domu a velkým proskleným plochám zde vzniká přirozené propojení interiéru s venkovním prostorem. Dům tak dobře funguje jak pro každodenní rodinný život, tak pro společenské využití. Výraznou předností nemovitosti je privátní wellness zázemí s vnitřním bazénem o rozměru 7 x 4 m a finskou saunou. Tato část domu umožňuje celoroční relaxaci v soukromí a má přímou vazbu na zahradu. Klidová část domu nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i volnočasové aktivity. Jsou zde situovány tři ložnice, pracovna, tělocvična a tři koupelny. Z pokojů a teras ložnicového podlaží se otevírají panoramatické výhledy na Zlín. Interiér je proveden s důrazem na kvalitní materiály a trvanlivost. Součástí domu jsou dřevěné podlahy, dřevěný nábytek na míru a hliníková okna Schuco. Okna jsou opatřena elektricky ovládanými venkovními hliníkovými roletami s lokálním i dálkovým ovládáním. Technické vybavení domu je jednou z jeho zásadních hodnot. Dům je vybaven chytrou elektroinstalací, centrálním audio rozvodem ve vybraných místnostech a centrálním vysavačem Husky. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. Okna a dveře jsou osazeny magnetickými kontakty napojenými na řízení domu; při otevření lze po nastavené době automaticky omezit vytápění a snížit provozní náklady. Ve wellness části je podlahové vytápění a vzduchotechnická jednotka. K technickému vybavení domu patří vlastní studna, domácí úpravna pitné vody a oddělené rozvody vody v nerezové oceli. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,7 kW s licencí na výkup vyrobené elektřiny za pevně stanovenou cenu. Pozemek se vzrostlou a udržovanou zahradou poskytuje vysokou míru soukromí a klidné zázemí pro odpočinek. Vazba domu na zahradu, terasy a výhledy na město podtrhují charakter nemovitosti jako soukromé rodinné vily v jedné z nejlepších zlínských lokalit. Nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá prostor, soukromí, prestižní adresu, kvalitní technické zázemí a dlouhodobě stabilní hodnotu. Nastěhování je možné od 08/2026. Hlavní výhody: - Prestižní lokalita Nivy IV. ve Zlíně - Rodinná vila s dispozicí 7+1 - Užitná plocha domu 479 m² - Pozemek 1 503 m² se vzrostlou udržovanou zahradou - Vnitřní bazén 7 x 4 m a finská sauna - Garáž pro tři velké vozy a kola - Elektricky vyhřívaný nájezd do garáží - Chytrá elektroinstalace v celém domě - Venkovní hliníkové rolety s lokálním i dálkovým ovládáním - Fotovoltaická elektrárna 7,7 kW s licencí na výkup vyrobené elektřiny za pevně stanovenou cenu - Vlastní studna, domácí úpravna pitné vody a oddělené rozvody vody v nerezové oceli - Centrální vysavač Husky - Centrální audio rozvod ve vybraných místnostech - Prostorná kuchyně s vestavnými spotřebiči Miele - Dřevěné podlahy a dřevěný nábytek na míru - Panoramatické výhledy na Zlín - Možnost nastěhování od 08/2026