Družstevní vlastnictví

Družstevní vlastnictví je forma vlastnictví nemovitosti. Vlastníkem družstevního bytu není fyzická, ale právnická osoba, tedy bytové družstvo, které je na katastru nemovitostí jako vlastník uvedeno, a disponuje tak všemi výhodami i povinnostmi spojenými s vlastnictvím nemovitosti. Kupující si tedy nekupuje byt, ale družstevní podíl, který je ze zákona spojený s právem na nájemní smlouvu na dobu neurčitou a právem převést svůj podíl na kohokoliv, kdo stanovuje podmínky stanov pro přijetí za člena bytového družstva. Z družstevního vlastnictví ovšem nevyplývá právo pronajmout svůj byt. Majitel družstevního podílu je totiž nájemník a pokud chce byt pronajímat, bude se jednat o podnájemníky, se kterými musí na základě zákona souhlasit majitel – tedy družstvo. Nejvýraznější rozdíl oproti soukromému vlastnictví je v tom, že může družstvo přistoupit k vašemu vyloučení, pakliže budete hrubě porušovat povinnosti vyplývající z nájmu a vy získáte vypořádací podíl, který zcela jistě nebude odpovídat tržní ceně vašeho bytu. Výhodou družstevního vlastnictví je, že je tržní hodnota družstevního bytu zhruba o 30 % nižší než bytu v osobním vlastnictví.

Kdybyste prodávali, víte kolik byste za svou nemovitost dostali?

logo

Křižíkova 237/36A
Praha 8 - Karlín
PSČ 186 00

© 2016 - 2019 Reas

Nevíte si rady?

Ozvěte se nám
a+420 774 205 617
Po - Pá (09:00 - 17:00)