Češi berou regiony útokem: co bylo levné, zdražuje
Ještě nedávno chtěl bydlet v Praze skoro každý. Rok 2025 ale ukázal zásadní zlom. Ceny nemovitostí rostou po celé republice, přesto se lidé hlavnímu městu začínají vyhýbat. Důvod? Už nejde jen o peníze, ale o to, jak chtějí žít. Zatímco průměrný byt dnes vyjde zhruba na 5 milionů korun, rodinný dům stojí v průměru 6,6 milionu. V Praze je situace extrémní, běžný dům se tu prodává za více než 20 milionů korun. A právě to žene lidi pryč z centra.
„U domů dnes nejde o rychlou investici, ale o zásadní životní rozhodnutí. Pro mnoho rodin je dům konečná stanice, ne mezikrok. Vysoké ceny ve městech je nutí hledat kompromis, který čím dál častěji nacházejí mimo Prahu,“ říká Michal Makoš, ředitel a spoluzakladatel Reas.cz.
Regiony berou útokem: co bylo levné, už není
Zájem o bydlení roste hlavně v regionech, které byly ještě nedávno považovány za „druhou volbu“. Největší boom zažil Ústecký kraj, ve kterém rostl zájem i ceny převážně o byty. Menší města a kraje dnes lákají kombinací dostupnější ceny, klidu a lepší kvality života. To, co bylo dřív levné, rychle zdražuje – lidé tam míří za prostorem, zahradou a možností pracovat z domova.
Byt jako start, dům jako cíl
Byty zůstávají vstupní branou k vlastnímu bydlení, jsou ideální pro jednotlivce a mladé páry. Rodinné domy ale čím dál častěji představují konečný sen, jako místo pro děti, domácí kancelář i víkendové grilování. I s ohledem na to rostly ceny domů loni rychleji než bytů.
A kdo hledá únik z každodenního shonu, sahá po rekreačních nemovitostech. Průměrná chata dnes stojí kolem 3 milionů korun a zůstává dostupným útočištěm před ruchem měst.
„Touha vlastnit je u nás stále silná, postupně se ale mění způsob přemýšlení. Lidé už se neptají jen ‚kolik to stojí‘. Čím dál častěji řeší, jestli budou mít klid, prostor a čas pro rodinu. A to je změna, která realitní trh značně ovlivňuje. Opomenout nesmíme, ale i návrat investorů, který má také svůj podíl na současné situaci,“ dodává Makoš.
Jedna věc je jistá. Češi chtějí bydlet.
Rok 2025 ukázal, že touha bydlet ve vlastním neutichá. Zájem, zejména o byty v loňském roce rapidně vyrostl. Počet prodaných domů byl srovnatelný s rokem 2024, ale průměrná cena leckde vyšplhala až o stovky tisíc. Praha se dotkla extrému, kdy se cena rodinný dům dostala k 20 mil. Kč (oproti 17 mil. Kč v roce 2024).
Hlavní město zůstává drahé, regiony dohánějí ztrátu a Češi poprvé ve velkém řeší, jestli chtějí bydlet draze nebo dobře.
O společnosti Reas.cz
Reas.cz je česká realitní datová platforma, která lidem pomáhá prodávat a kupovat nemovitosti díky přesným datům a chytrým bezplatným nástrojům. Od roku 2019 propojuje technologie, rozsáhlou databázi transakcí a prověřené realitní profesionály, aby lidem usnadnil rozhodování i samotný proces prodeje či nákupu. Platforma zdarma nabízí online odhad ceny, přehled tržních trendů, hlídač nabídek, historii inzerátů, hypoteční kalkulačku i katalog ověřených makléřů. Reas.cz využívá vlastní cenový model a rozsáhlou databázi transakcí, díky čemuž poskytuje přesné informace o vývoji trhu s nemovitostmi napříč Českou republikou. Firmu založili v roce 2019 Michal Makoš a Hynek Husník. Reas.cz patří mezi nejrychleji rostoucí realitní projekty v Česku, dvakrát se umístil v žebříčku Deloitte Fast 50 a dlouhodobě patří mezi nejnavštěvovanější realitní weby v zemi.
Zuzana Šimková
zuzana.simkova@reas.cz
+420 777 269 880
Marketing & PR Manager, Reas.cz
