Koupě nemovitosti: jak se připravit a nepřeplatit

Koupě nemovitosti je jedno z největších finančních rozhodnutí v životě. O to důležitější je mít jasno ještě dřív, než začnete procházet nabídky. V článku se zaměřujeme na 4 klíčové oblasti přípravy: od rozpočtu a financování až po vyhledávání nabídek a posouzení skutečné hodnoty nemovitosti. Dobrá příprava vám pomůže rozhodovat se s jistotou a vyhnout se zbytečným chybám.

1.Zjistěte, co si můžete dovolit

Většina lidí začíná prohlížením inzerátů. Mnohem důležitější je ale začít u vlastního rozpočtu. Nejde jen o to, kolik máte našetřeno, ale hlavně:

●      jak vysokou hypotéku zvládnete,

●      jaké budou vaše měsíční splátky,

●      a jaký dopad bude mít bydlení na váš dlouhodobý finanční komfort.

Bez jasného rozpočtu hrozí, že se budete dívat na nemovitosti, které jsou mimo vaše možnosti, nebo se naopak budete zbytečně omezovat.

V naší hypoteční kalkulačce si jednoduše a zdarma spočítáte, na jaké bydlení reálně dosáhnete a s jakou splátkou můžete počítat.

2. Ujasněte si, co od bydlení skutečně očekáváte

Jakmile znáte svůj rozpočet, je čas si ujasnit priority. Jasně definované požadavky vám výrazně usnadní výběr a zrychlí celý proces hledání.

Zkuste si odpovědět například na otázky:

●      Lokalita: Centrum vs. okraj města?

●      Typ nemovitosti: Byt nebo dům?

●      Velikost, dispozice, stav nemovitosti

●      Občanská vybavenost v okolí

Díky přehlednému seznamu požadavků se nebudete rozhodovat impulzivně a snáze poznáte, která nabídka pro vás dává smysl.

Doporučujeme vytvořit si vlastní checklist požadavků, ke kterému se budete při hledání pravidelně vracet.

3. Buďte první, kdo ví o nejlepších nabídkách na trhu

Zájemců o koupi je hodně a zajímavé nabídky mizí velmi rychle. Pokud nemáte přehled, můžete snadno přijít o ideální nemovitost pro vás.

Řešením je automatické sledování nabídek podle vašich kritérií.

Nenechte si utéct vysněný byt. Nastavte si náš Hlídač nabídek. Neustále prohledává internet a jakmile se objeví inzerát podle vašich kritérií, dá vám ihned vědět.

4. Ověřte si skutečnou hodnotu nemovitosti

Inzerovaná cena často neodpovídá skutečné hodnotě nemovitosti. Může být:

●      nadhodnocená podle přání majitele,

●      nebo naopak nastavená tak, aby vyvolala rychlý zájem.

Klíčem ke správnému rozhodnutí je srovnání s tím, za kolik se skutečně prodaly podobné nemovitosti v okolí.

V katalogu prodaných nemovitostí získáte přehled reálných prodejních cen ve vybrané lokalitě a dokážete lépe posoudit, zda je nabízená cena odpovídající.

Kupujte nemovitost s jistotou

Pokud máte jasno ve svém rozpočtu, víte, co od bydlení očekáváte, sledujete aktuální nabídky a dokážete posoudit skutečnou hodnotu nemovitosti, děláte zásadní krok k chytrému rozhodnutí.

Právě tato příprava vám pomůže vyhnout se zbytečným chybám, nepřeplatit a vybrat nemovitost, která bude dlouhodobě dávat smysl.

Na reas.cz najdete všechny důležité nástroje na jednom místě a zcela zdarma.

Příště: Na co si dávat na prohlídce pozor
Data a inzeráty jsou jedna věc, realita druhá. I když byt v inzerátu vypadá jako skvělá koupě, osobní prohlídka může odhalit skryté vady. Zaměřte se na hluk, světlo, stav domů a další. Na co se na prohlídce zeptat, a jak zjistit více info o nemovitosti, na to se zaměříme v dalším článku na našem blogu.